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走,去台灣,炒房捞錢去!
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作者:
admin
時間:
2022-10-19 16:23
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走,去台灣,炒房捞錢去!
先問你們個問題,炒房的焦點是甚麼?
稳准狠,一击必杀!
每一個炒房者都是暗夜中的狼,他們低调,凶恶,贪心,嗜血,看到猎物,就群围攻之,狠賺一把快進快出。
不少人一起头都是诚實巴交的农夫,职工人员,他們從未想過能有一种方法捞錢如斯之快。
我熟悉一個專業炒房者,卢峰,和他在當地最佳的一家杭帮菜餐厅见了面,三杯酒下肚,他點了一支雪茄,满酡颜润,喜气洋洋。
咱們炒漳州旧改,一下就賺了3亿!
你們下步筹备去哪干?
他没措辞,吐了一口烟,眼睛直直看着包間的電視。
上面正在播電視告白,一個台灣人滔滔不绝在倾銷珠寶玉石。
嗯,就去那!
两個月後,台灣桃园大丰路,一個新完成的項目,来了一群说浙江话的客人。
卢峰带着遮阳帽,拿着傳单,身在此中。
说是遊览團,實在就是看房團,他們,就是来台灣扫貨来了。
對了,不少浙江老表手持的是外洋护照和香港护照。
两個小時後,團進團出,20几套房已收入囊中。
不但在桃园,在新北、淡水、林口,關渡,台中七期,國美馆、台北仁爱路,信义規劃區、桃园國际機場四周等地段,都有他們扫房團的身影。
比拟台灣當地客户的磨磨唧唧,浙江扫房團只是看了一眼,二话不说就入手。
卢峰入手了1套5000多万新台币的豪宅,一套2500万的公寓,称心如意。
不但浙江扫房團,在北京、上海、厦門中,很多人也紧盯着台灣楼市下場上車。
如今台灣的房產中介,在
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,大陸開設的門店大要有800多家。
那末,為甚麼扫房團,看上了台灣?
台灣房產,賺錢嗎?
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台灣屋子賺錢嗎?
台灣地形很特别,島上70%都是丘陵山地,生齿只集中在西部平原地带。
這就造成台灣能拿的脱手的就那6個都會---新北、台北、桃园、台中、高雄、台南。
台灣的房價,和北上廣深杭比,實在其實不高。
這也早就了,大陸扫房團一進台灣不由感慨,這TM也太廉價了。
如今扫房團不止炒台北新北台中,出格重點進军的是台灣三線都會,出格是花莲、新竹,大埔等地。
曩昔一年,花莲吉安工業區,大埔等地的房價,已涨了一倍。
在台灣買房首付只必要20%,可以貸款80%,乃至不少房企項目只必要買家付5%的首付就行。
更牛逼的是,台灣的利率不是一般的低,只有1.5%摆布,乃至很长時候以来,不少民营銀行的房貸利率還不到1%,和大陸動辄6%乃至更高的房貸利率比,的确是廉價抵家了。
低首付,低利率,的确是買家的天國。
并且,如今台灣銀行手握献金,就等着把錢貸给你。
2020年,全台買賣轉移手续房產高达32.6万栋,創下7年来新高,六大都會房價全線上涨。
此中桃园、新竹、台中涨幅跨越7%,均涨破汗青高點,買賣量也創下汗青新高,火爆异样。
我問卢峰,如今這個情势,你凭甚麼就果断,台灣楼市必定涨呢,以前但是跌了不少?
卢峰笑了笑,说,你呀,少看一些媒體瞎叨叨说要台灣如奈何奈何何。
一帮嘴炮,屁也不懂!
我来给你说说,台灣楼市咋回事。
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1.理財
台灣老苍生,和我們一模一個样。
在台灣,理財投資渠道
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,是很多,可是像房地產那样稳賺不赔保本的,但是少之又少。
几多人炒股炒汇裤子都炒没了,可是那些刚强的看多楼市的炒房者,几近都發
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,了。
2.处所當局
楼市是錢树子啊,甚麼海何处海這邊,都同样。
台灣处所當局,把房地產當成税收来历大头。
若是房價下跌,地價也會下跌,地價下跌,就會影响处所當局地皮財務收入,那处所就會產生財務赤字,影响处所當局债券,就没錢投入到本地的教诲民生基建上。
這是當局和老苍生最不肯意看到的。
以是说甚麼,也不克不及讓房價跌。
3.宽松
疫情時代,台灣經濟下行,以是當局推出极端宽松的貨泉政策,而且调低市場利率,房貸利率继续下调,這一大堆的錢没处所去,只能投向房地產。
4.周期
台灣房價從2015年起头反轉走低,到如今已6年了,起头反弹。
接下来,無论雙方怎样样,我果断還會房價继续反弹。
不就是赌嗎,我信赖本身目光。
如今一堆錢在台灣找機遇,房地產必定是首選的資金蓄池塘。
實在你晓得嗎,不止我們炒,台灣當地一堆人也在炒。
近来一年多,台灣衡宇成交量和成交價都顶到爆,预售盘一周就被搶光。
這還不阐明問題嗎?
5.有房阶层
你晓得一套房,對台灣人象征着甚麼嗎?
台灣人住房自有率可以说是全世界第一,93%人都有自有住房,一般家庭70%以上的資金都在房地產上,每一個家庭在房地產上的資金最少是500万新台币,這些錢大部門都是向銀行貸款的,若是房地產不增值,就酿成了吃亏。
對台灣人来讲,房地產是最重要的資產。
你感觉這些人,會眼睁睁看着房價下跌?
2020年,台灣有共804.17万台灣住民具有房產,71%具有一套,19%具有2套,具有4套以上衡宇人约31.9万人,此中具有10套以上房產的人达1.95万人。
這800多万的房主,暗地里就是上万万的選票,你當局敢出台政策讓房價跌,你看這些人會不會跟你玩命。
并且,不但房主要玩命,台灣的金融業,實體業也要收到重創。
台灣當局不敢。
以是一向以来台灣當局的冲击房地產的政策,几近没有甚麼毛用。
越打越涨。
可是,卢峰,你晓得不晓得,台灣對大陸的買家,有不少限定啊?
晓得啊,太晓得了!
台灣對大陸同胞,堪称谨防苦守。
1.貸款不克不及跨越5成;
2.每一年在台灣逗留
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,時代不克不及跨越4個月;
3.满3年才能轉移交易;
4.以小我名义購買不動產,仅限于衡宇,且只能持有一間,用处也不克不及出租;
5.當局還會每半年来例行查抄衡宇的用处。只有法人機構可以采辦地皮或辦公場合;
6.每栋屋子只能賣10%的单位给大陸人;
7.每人限購一户;
8.每一個大陸購房者,和台灣屋主签合同還不算,要送内政部地政司审核,审核冗杂,一审就要一年多。
看着很贫苦是吧,可是我奉告,這都不是事。
規避的法子不少。
我就给你举一個例子,万通晓得吧,冯仑晓得吧。
他們去台灣玩得風生水起,你晓得他們是怎样玩的嗎?
我奉告你,甚麼都能玩,只要你想玩,隔岸玩房都行。
這就是上有政策下有對策,中心的夹缝比你想象的大。
那,你對如今雙方這环境怎样看?
怎样看?
好機遇啊,我是早就入手了,若是這事再讓台灣人吓一吓抛一抛,再降個10%,那脱手機遇就又来了。
严重,實际上是個很好的切入點,只是,不少人不敢。
好了好了,不说這個了,饮酒饮酒,你却是饮酒啊。
至于我和老卢聊了甚麼,来,進我私密財產圈聊。
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