天河創業“零成本”免租金免網费免费公交?
眾創空間。不外草創團队称免费不是想免就可以免 更不是“天上掉馅饼”
當創業進入“全民化”期間，門坎低得抬腿即進，将来創業可能會“連錢都不消出”？近日，河汉陸续有眾創空間颁布發表“零本錢”模式，入驻的草創團队，可以得到免房錢的實惠，有創意园乃至還免網费、免直饮船脚，連上放工都有免费公交代驳……
听起来，“零本錢”創業诱惑力极大，但免费的工具历来不是“天上掉馅饼”。能推出免费模式的眾創空間資金雄厚，常常天天都有上百份贸易規劃书在邮箱列队求入驻。能享遭到“零本錢”的常常是有竞争力、有红利能力的草創團队。
那末，創業“零本錢”用意安在，會不會成為廣泛趋向？
房錢，對付草創團队来讲，是不小的延续性付出。眾創空間可以按需租赁单個工位。以河汉為例，一個工位均價從500~1000元不等，4人至8人世的半開放自力隔間，月租在2400~4400元。對付一個有10小我團队来讲，至關于節流了5000元月租，一年就是6万元，比拟于傳统的民房、写字楼，房錢更護膝產品，廉價很多。
乐天創意园总司理孙志彬暗示，“免房錢”是近期推出的行動，此前眾創空間按单個工位600元/月收费。“免费入驻3~6個月，并且是真正免房錢、免網费、免直饮船脚、免费公交……”
而位于河汉沙东街的眾創5号空間，总裁许伟彬暗示也施行了3~6個月免租優惠辦法，還免费供给健身房、私家片子院、大眾集會室、茶水間等辦事。
免房錢，怎样红利？
當創業者享遭到了免房錢的益处，眾創空間又若何补充本身收入？
记者领會到，這些“免房錢”的眾創空間根基都有“眾創防止掉髮洗髮精,空間-孵化器-加快器”等減肥茶飲,一条完备的立异孵化“生命链”，已渡過創業早期，構成必定红利能力的企業入驻孵化器和加快器，由他們交纳房錢，恰好能哺養還在眾創空間的草創“寶寶”。
别的，眾創空間還供给了很多增值辦事，好比工商注册、法令財政、創業培训、雇用辦事等。部門項目因此“團購價”情势收取用度。眾創5号空間還革新了一栋青年公寓，有147张床位出租给創業者，每张床位供不该求，這同样成為不乱的收入来历。
把眼光放久遠，置换創客少许股权，才是终极的方法。
孙志彬说，乐天創意园履行“免房錢”政策後，和草創團队商定，未来能得到優先投資权。在未来公司刊行任何新股，或公司的任何股东讓渡股分時，投資人有優先采辦全数或部門该等股分的权力。
而眾創5号空間采纳置换股权的方法，一旦孵化乐成，商定股权占比一两個百分點。一旦投資互助乐成，投資的回報预期和持久盈利将是逾额庞大的。
免费化，或成趋向
据河汉组织部领會，今朝河汉區内的孵化器、眾創空間有61個，有4家颁布發表“免房錢”模式。
别的，廣州也有此外區呈現了“免房錢”，他們号称以“蛮横而最具倾覆性”的方法，逆袭收取房錢的傳统孵化器。
在這群人眼中，“房錢模式”其實不是真實的互联網期間創業。那些谋劃者如同“二房主”實在與傳统的民房、写字楼毫無二异。跟着地皮房錢上涨加速，压力急急，其他都會已有“二房主”孵化器倒在風口上。
“這注定只是一种低条理、粗放式的成长模式。”在孙志彬眼中，眾創空間的焦點本来就不是硬件情况，而在于辦事配套，比方最首要的創業导師辦事。當将来的辦公空間再也不收费，红利重心将放在金融、人材等增值辦事上，供给創業教导、培训、融資、技能立异、國际資本對接等立异創業辦事。
而许伟彬着眼的此外一點，是想将“免房錢”作為吸引優良團队進驻的“至心金”。真正優异的創業者永久是這個市場上最稀缺的資本，“免房錢”是最大的至心和實惠。
不外，團队想享遭到“免房錢”，可不是那末轻易。“不是谁都能進驻的，天天有上百份贸易規劃书發到我邮箱，我想招顿時就可以招满，關头是，還没找到有竞争力的優异團队。”许伟彬说。
“免费计谋”目标是經由過程免费来集合数目巨大的草創項目，再從中筛選出優良項目，针對性對其举行孵化，以實現每期90%以上的孵化乐成率。终极孵化企業中能有很多拿到一轮融資，從而加倍深了眾創空間對優异創業項目标吸引力。
有争议，有人不要
固然，這类红利模式可行與否，仍处于试水阶段，如今尚难下定论。
“為了获得所需的資金，創業者愿意抛却几多股权？”一名不肯意流露名字的創業團队说，每一個月几千元的房錢，他宁肯承當起来，也不肯意為此抛却几個百分點的股权。一般而言，在天使投資阶段公司讓出的股权比例最佳連结在10%摆布，不然開創人會發明本身的股权稀释得很快，A轮後就落空了绝對節制权，“不要為了蝇头小利而等闲抛却股权。”
除房錢，
另有本錢
在查询拜访中，记者發明，房錢仅是創業本錢的一部門，像上述的增值辦事，分歧的眾創空間收费纷歧。并且，不是所有團队城市接管稀释股权，想要“省錢”創業，可要咨询分歧的本錢。
那末，創業另有哪些“硬本錢”？
1.注册一個公司
傳统：找代辦署理辦事商代庖注册事件，代辦署理注册必要500~600 元摆布。在民宅創業必要代辦署理帮忙注册一個正當辦公地點，用度3000~6000 元摆布。
如今：找眾創空間直接以一個卡位注册一個公司可免房錢，刻公章200元以上。
2.记账報税
傳统：税務構造會请求公司每個月举行记账報税，请代辦署理公司记账耗费 4000元摆布一年。
如今：眾創空間有“團購價”，最低可以做到1000~2000元摆布。
3.人力本錢
廣州地域均匀月薪為6911元（税前），以創業企業廣泛5~10人的范围来计较，一年要為人力付出40万~80万元不等。
4.硬件举措措施
在辦公用品上，電脑、辦公桌椅這些可以租用或買倒闭的創業公司留下的二手用品。若是全数采纳最新產物，電脑、打印機、辦公桌等，最初投資守旧估量在3万~6万元摆布。
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